老人过世承包地的租金该谁拿

（原标题：老人过世 承包地的租金该谁拿？村干部：户口不在本村，不能享受集体土地的收益 律师：土地出租收益属财产，子女可继承）

玉林新闻网-玉林晚报讯 (记者 蒋西河) “家里土地出租，之前一直按时收租，外公外婆过世后，这两年村里不愿给租金，去年通过争取得过一次，今年多次交涉，村里始终不愿支付租金给我的母亲。”近日，陈女士来到本报陈瑜工作室求助。该村赵主任表示，陈女士的母亲户口不在本村，无法享受到集体土地的收益。

陈女士：外婆过世后，租金难讨

陈女士的外公是名山街道某村村民，承包责任田一亩几分地，前几年村里将一大块田地出租给他人作鱼塘，村里几乎每户都有土地出租，所以当时由村里出面与承租方签订租赁合同，每年租金由村里统一收取并分发到村民手里。

“外公外婆在世时，租金一直能够按时收到，前两年两老相继过世，留下遗嘱称田地由子女继续使用。但村里不愿意再支付租金给我的母亲，既然租金属于外公外婆，我的母亲理所当然可以继续领到本属于两老的租金。”陈女士说，租金虽不多，分到手每年也就1000多元，但这事不在钱多钱少，而在于一个道理。

陈女士告诉记者，去年经过争取才拿到了租金，今年再去拿，被百般阻扰，村主任以她的母亲户口不在村里为由，拒绝分发租金。

村干部：户口不在本村，不能享受集体土地的收益

对此，该村赵主任表示，他只是按规矩办事。之前，都是他亲自把租金交到陈女士的外公外婆手中，“老人过世后，牵扯到这块土地的使用权问题，由于是集体土地，承包人过世后，理应收归村集体所有，而且两老的子女户口不在本村，无法继续使用承包地。”赵主任说，集体土地收益应该归集体所得，陈女士母亲一家的户口已外迁，不在本村，所以不能够享受集体土地的收益。

赵主任表示，这笔有争议的租金，他会暂时保管，如果陈女士一家有疑问，可通过法律途径申请获取土地使用权，土地使用权归属人清晰后，他们会把这块土地的收益支付给合法收益人。

律师：出租收益属财产，子女可继承

陈女士他们能不能继续享受租金，土地使用权是一个关键点，本报法律顾问、三益律师事务所范德普律师表示，宅基地的使用权和土地承包权继承需要是同一村子的户口，如果户口不在本村，不是集体成员，该农村集体依法可以收回原承包土地。

范律师说，不过土地的出租收益是可以继承的，根据《农村土地承包法》和《继承法》相关规定，在土地出租未改变承租关系时，出租所得的收益仍然属于老人的财产，子女可以继承，也就是说租金的收益可以归子女所有。

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