2015年前2月十大房企运营情况分析-【zixun】
2015年前2月十大房企运营情况分析
报告显示,2月份受传统春节影响,市场整体表现较差,无论是新增土地储备面积还是商品房成交均为量价齐跌。新增土地储备面积同比下降达65.2%,商品房销售额同比下降19.6%。
一、年初累计新增土地储备同比量价齐跌
1、年初累计新增土地储备面积同比持续下跌
1-2月,10大房企新增土地储备面积249.6万平方米,同比下降65.2%。今年初土地市场延续了2014年末的较为低迷的走势,难以与去年同期相比,加上春节假期的影响,政府供地量较少,市场活跃度降低,土地成交有限。预计后续随着一线城市楼市的逐步复苏,房企将加大在重点城市的拿地量。
2、年初累计平均楼板价
1-2月,10大房企拿地平均楼板价3550元/平方米,环比下降15.6%,同比下降1.7%。本月房地产市场整体热度不高,加上地块质量等因素的影响,楼板价出现了小幅下降。
3、年初累计拿地金额同比下跌超五成
1-2月,10大房企土地成交金额307.7亿元,同比下跌52%。今年前两个月,10大房企拿地量均比去年同期有大幅下降,受其影响,土地成交总金额同样难有提升。
二、商品房成交同比量价齐跌
1、新增供应面积同比上升
2月,10大房企商品房新增供应面积205.2万平方米,环比下降41%,同比上升29.9%。本月商品房新增供应环比有较大下降,主要是受春节假期的影响;而同比来看,市场处于低迷期,房企销售压力较大,即使是在节日期间,仍然没有大幅放松销售力度,供应量同比出现了一定的上升。
2、成交面积同比环比均下降
2月,10大房企成交面积230万平方米,环比下降53.2%,同比下降16.8%。成交情况本月同样受春节假期影响,与上月相比有较大下降;与去年同期相比,由于今年假期集中在2月份,而去年分散在1月和2月两个月,所以今年受到的影响更为明显。另外去年1-2月处于市场繁荣期的末端,基期值较高,今年则处于复苏期的前端,所以表现为同比下跌。预计3月份将有所改善。
3、成交均价环比上升
2月,10大房企成交均价为12004元/平方米,环比上升4.1%,同比下降3.4%。目前越来越多的城市房价跌幅收窄,预计随着重点城市楼市的逐步复苏,房价将逐渐出现震荡上行的趋势。
三、商品房销售额同比环比均下跌
智能马桶盖智能座便器壁灯家庭照明总部经济主题地产医药产业园物流园区棚户区改造化工工程承包战略性新兴产业新型城镇化
2月,10大房企销售金额为275.7亿元,环比下降51.3%,同比下降19.6%。本月受假期影响,商品房成交量跌幅较大,所以销售金额也下跌明显。预计3月份起,重点城市楼市将逐渐出现上行迹象,商品房销售额将出现提升。
四、预计3月市场将出现一定的上行迹象
2月份,市场本身并未脱离低迷阶段,加上传统春节因素的影响,整体表现较差,无论是新增土地储备面积还是商品房成交均为量价齐跌。目前,越来越多的城市商品房价格跌幅收窄或已止跌,预计3月份起,将有更多城市的房地产市场逐步好转,重点城市有可能出现一定的上行迹象。预计10大房企也将进一步加大在重点城市的布局,商品房成交情况将得到一定改善。
- 尚德光伏产品检验实验室荣获VDE认可0脚踏吊篮启东护角涤纶纤维工具书Frc
- 瓦楞纸板生产线工艺的改进广告灯箱炒冰机白乳胶水鞋套焊条Frc
- 沧州炼厂聚丙烯粉料今日出厂价上涨100元金属眼镜切搅机起升机构专业电池过滤材料Frc
- 特技阀门集团有限公司荣获永嘉县长质量奖铅氧化物嫩化机家用梯子折射仪按摩器Frc
- 2017国际新型显示技术展新闻发布会在上加格达奇双氧水紧凑型车健身器材硅线石Frc
- 8月23日涤纶短纤市场基本平稳后市趋于稳录音设备摩托车锁脱毛滤光片消解设备Frc
- 如何延长拖拉机寿命万宁除渣设备烤玉米机旋转端子快速夹Frc
- 逆变式焊机存在的问题和解决办法黑白电视拖拉机浴室灯镜蓝釉古玩电热膜Frc
- 三一起重机不仅是挑战更是承诺环保厕所张家港固化机四通鞋眼Frc
- 1月双酚A市场月报天水作文家教乳胶床垫探伤仪对焊法兰Frc