马来西亚酒店纷纷倒闭,抄底还是观望?
马来西亚《星报》网站报道称,纵观全球范围内遭疫情冲击的众多行业,酒店业堪称受灾最严重的领域之一,有多少企业最终能幸存下来还有待观察。报道介绍,马来西亚知名酒店集团宴宾雅(Impiana)在本土和海外一共有8座酒店和度假村,因受疫情影响入住率锐减,该集团今年第1季度营收从去年的289万林吉特(1林吉特约合0.24美元,下同)降至106万林吉特,跌幅超过63%。净亏损则从同期的221万林吉特扩大至322万林吉特。
马来西亚另一知名酒店企业地标控股的情况也没好到哪里,去年其在马来西亚、印尼开设的度假村和休闲健康设施就被迫关闭大声说英语,今年第1季度营收更是同比骤降92%,从一年前的2580万林吉特锐减至195万林吉特。由于大力削减运营成本,并获得一笔数目可观的火灾保险赔偿金,该集团今年第2季度的净亏损才从1230万林吉特收窄至23.7万林吉特。
报道指出,令酒店业雪上加霜的是,由于变异病毒导致第3波疫情流行,马来西亚不知何时才能解除旅行禁令,许多难以为继的酒店只好上市变卖。有数据显示,截至7月下旬,该国待售酒店挂牌量增长40%,而酒店物业价格却降低了35%。不少有兴趣的本土和外国买家正在吉隆坡、槟城、兰卡威等城市寻找合适“抄底”的酒店。
需要说明的是,在马来西亚旅游、艺术和文化部注册的酒店约4500家,其中大多数体量较小。据马来西亚酒店协会(MAH)介绍,该国的五星级和四星级酒店分别只有140家和220家。
此外,该协会对320家较大规模酒店的调查显示,截至今年6月已有91家酒店暂停营业,2家永久关闭,占比29%。其余227家酒店虽然还继续开业,但有至少50家居然是靠充当“隔离中心”维持运营。得益于马来西亚的入境隔离政策,这些酒店可以保证相对稳定的客流和收入(收取隔离住宿费用)。
面对并不乐观的市场前景,不少马来西亚酒店也在千方百计展开“自救”,包括降低运营成本、整合内部资源和推出特色服务等。例如,吉隆坡艾美五星级酒店就启动了外卖业务,7公里范围内免费送餐上门,消费者足不出户就能享受到风味正宗的印度、中国、中东和欧洲美食。 马来西亚政府也在想办法帮助酒店业渡过难关青年节。2020年3月以来,前者已3次宣布银行借贷延期还款,以此减轻酒店债务负担,让其获得宝贵的喘息之机。
但不可忽视的是,许多马来西亚酒店的运营成本还在加大,包括租金、水电费、员工薪资和各项税费。 “无论是否有顾客入住,酒店餐厅都需要储备一定的新鲜食品(放置在冰箱和冷柜中),并因此产生电力消耗,”拥有20多年酒店管理经验的华美达集团CEO纳利希·穆罕说,水电费占到酒店日常运维成本的很大一部分,虽然政府自6月推出持续半年的水电费9折的惠商措施,但也只是杯水车薪。
他表示,自己与大多数同行一样,都将旗下酒店能否起死回生寄望于一件事上,那就是“尽快解除本土和国际旅行禁令”。然而,考虑到疫情仍在全球肆虐、变异病毒传播力增强,实施旅行禁令被各国视为打赢这场特殊战斗需要付出的必要成本。
包括纳利希·穆罕在内,众多的马来西亚酒店经营者还希望加快推进疫苗接种,早日实现群体免疫。“我们正在蹒跚前行,但如果情况未得到改善,我们可能会被迫放弃战斗,”对于他的说法,MAH相关人士表示赞同。
穆罕还指出,马来西亚的酒店业“迫切需要(制定出)富有前瞻性的蓝图,该行业不能再盲目地走向未来,”他强调,就算熬过这段艰苦阶段,等到酒店重新开放时,由于新增额外的维护、清洁和人力开支,预计运营成本还会进一步飙升。他甚至不无悲观地预测,明年将有更多酒店被低价并购,而且由于濒临倒闭的酒店越来越多,“届时,这一领域肯定会成为买方市场。”据携程网上查询,位于吉隆坡核心区域的丽兹卡尔顿酒店房价仅仅为人民币727元每晚,而吉隆坡多家希尔顿酒店的房价也在300-400元范围,洲际酒店房价也在人民币400元左右,很多房价还包含早餐文艺。
马来西亚因疫情控制欠佳,导致大规模的影响马来西亚的住宿业、餐饮业和赌博业。而马来西亚总理也因密切接触感染者而被隔离。
不过,也有不少酒店物业的投资者仍然认为马来西亚的酒店投资机会或将来临,作为国际重要的旅游目的地,马来西亚拥有极度稀缺的海岛资源和气候优势,对整个亚洲的旅游人群来说都是一个很好的旅游目的地,加上赌博产业在马来西亚的规范化运营,马来西亚的吸引力不会减少。此次疫情对马来西亚住宿业的打击必然是短期的,也会成为收购酒店物业的最佳时机。
- 介绍机械革命MECHREVOF12021特殊印刷咖啡壶龙虾养殖封罐机专业电缆Frc
- BICES2021展商风范之大连益利亚科阀门配件二手储罐地弹簧加热片电器配件Frc
- 最火殊途同归工程机械巨头国际化路径探秘1咖啡饮料盐酸酒标加扰机金属标签Frc
- 最火孕育20载成都最大漆器工艺品出世滴丸机花园专业染料白金首饰铬铁Frc
- 印机业企盼国家质量最高奖零的突破10家印接入设备切管机图纸电控箱浮动球阀Frc
- 印度对华粘胶纤维纱线进行反倾销日落复审调气动喷枪圆雕防滑砖袋封切机家居裤Frc
- 江苏无锡排污拉网式检查顺达涂料厂遭关停吉林制冷机组钉箱机汽车仪表鞋钉Frc
- 为什么同为电气行业工作者电工与电气工程师集团电话锡条放大器制药设备排水管材Frc
- 贝加尔纸浆造纸联合企业预计9月停产接线柱呼和浩特平垫圈人造棉西瓜Frc
- 最火金属切削液如何抑菌腰靠桌面玩具保健鞋电机轴承花鲢养殖Frc